オフィス内装工事

オフィス内装工事では、床や壁などの仕上げだけでなく、レイアウト、間仕切り、照明、電気設備、会議室、受付、収納など、業務に必要な空間や設備を総合的に計画します。

 

働く人数や仕事内容、スタッフの動線、来客の有無、必要な設備などによって、適したオフィスの形は異なります。

また、テナントビルでは既存設備や工事区分、管理会社の施工条件なども確認しながら計画を進める必要があります。

 

Jテクノでは、大阪市内を中心に、オフィスの新設・移転・改装に伴う内装工事について、デザイン・設計から施工、現場管理まで一貫して対応しています。

オフィス内装工事とは

オフィス内装工事とは、事務所として使用する空間に、業務に必要な機能や設備を整えるための工事です。

 

内装の仕上げだけでなく、実際の働き方に合わせて、

•  執務スペース
•  受付
•  会議室・応接室
•  収納
•  休憩スペース
•  間仕切り・パーティション
•  電源
•  照明
•  通信設備

 

などを計画します。

 

同じ面積のオフィスでも、働く人数や部署構成、業務内容、来客の頻度などによって必要な空間は変わります。内装工事を計画する際は、見た目だけではなく、完成後にどのように使うのかを整理しておくことが重要です。

オフィス内装工事の主な内容

工事範囲は物件の状態や既存設備、希望するレイアウトによって異なります。

ここでは、オフィス内装工事で主に検討する工事についてご紹介します。

 

床・壁・天井の内装工事

床・壁・天井は、オフィス全体の印象だけでなく、使いやすさやメンテナンス性にも関係します。

 

主な工事には、

• 床材の施工・張り替え
• クロス工事
• 壁面仕上げ
• 塗装
• 天井仕上げ
• 内装材の補修

 

などがあります。

執務スペース、受付、会議室など、それぞれの用途や使用頻度を考えながら仕上げや素材を選定します。

間仕切り・パーティション工事

会議室、応接室、執務スペースなどを区切る場合には、間仕切りやパーティションを設置します。位置や高さ、素材によって、動線だけでなく、視線、音、採光、空間の広がり方も変わります。

 

たとえば、

• 会議室を増やしたい
• オンライン会議用のスペースを設けたい
• 来客スペースと執務スペースを分けたい
• 部署ごとに空間を分けたい
• 集中して作業できる場所をつくりたい

 

といった目的に合わせて計画します。

パーティションだけを個別に考えるのではなく、オフィス全体のレイアウトとあわせて検討することが重要です。

電気・照明に関わる工事

レイアウトを変更すると、デスクや会議室の位置に合わせて電源や照明についても見直す必要があります。パソコン、モニター、複合機などを使用するオフィスでは、電源の位置や数が業務のしやすさに大きく関係します。

 

照明についても、執務スペース、会議室、受付、通路など、それぞれの用途に合わせて配置や明るさを検討します。内装だけを先に決めるのではなく、電気や照明を含めて全体を計画することが大切です。

 

受付・エントランス

受付やエントランスは、社員だけでなく、来訪者も利用する場所です。受付カウンター、壁面、サイン、照明などを組み合わせながら、必要な機能とオフィス全体のデザインを考えて計画します。来客動線と社員動線をどのように分けるかも、レイアウトを考えるうえで重要なポイントです。

会議室・応接スペース

会議室や応接スペースは、利用する人数や目的によって必要な広さや設備が異なります。社内会議、オンライン会議、来客との打ち合わせなど、用途を整理したうえで、部屋数や広さ、配置、必要な電源・通信環境などを検討します。限られた面積の中では、執務スペースとのバランスを考えることも必要です。

造作家具・オーダー家具

既製品の家具では、寸法や用途が空間に合わない場合があります。そのような場合には、空間に合わせて造作家具を製作することで、限られたスペースを有効に活用できます。

 

たとえば、

• 受付カウンター
• 壁面収納
• 収納棚
• カウンターテーブル
• オフィス内の造作什器

 

などがあります。

内装と家具をあわせて計画することで、使いやすさと空間全体の統一感を両立しやすくなります。

オフィス内装工事はレイアウトから考える

内装工事を計画する際に、先に整理しておきたいのがオフィスレイアウトです。床や壁を新しくしても、デスク、会議室、収納などの配置が業務に合っていなければ、使いやすいオフィスにはなりません。

 

レイアウトでは主に、

• 社員数
• 部署構成
• デスク配置
• 人の動線
• 会議室の数と広さ
• 来客動線
• 収納スペース
• 共用設備
• 将来的な人員増加

 

などを確認します。

現在のオフィスで感じている不便や課題を整理することも、新しいレイアウトを考える手がかりになります。

デザイン・設計と施工を一緒に考える

オフィスのデザインでは、完成イメージだけでなく、建物の条件や実際の施工方法まで考える必要があります。

 

物件によって、

計画したデザインが、そのまま施工できるとは限りません。

 

そのため、設計段階から現場条件や設備、施工方法を確認し、実現可能な方法へ落とし込んでいくことが重要です。

 

Jテクノでは、デザイン・設計から施工、現場管理まで一貫して対応し、設計内容と現場条件を確認しながら工事を進めます。

テナントビルでは工事区分を確認する

テナントビルにオフィスを設ける場合、すべての工事をテナント側で自由に行えるとは限りません。

 

建物によっては、A工事・B工事・C工事などの工事区分が定められています。空調、電気、防災設備など、建物全体に関係する設備については、ビル側の指定する施工会社による工事が必要になる場合もあります。

 

内装工事を始める前に、

などを確認しておくことが重要です。

B工事などが発生する場合は、内装工事との工程調整も必要になります。

オフィス移転では原状回復工事も確認する

オフィス移転の場合は、新しいオフィスの内装工事とあわせて、現在のオフィスの退去についても確認する必要があります。賃貸借契約によっては、退去時に原状回復工事が必要になります。

 

新しいオフィスでは、

などを並行して確認します。

移転日から逆算して、新旧それぞれの工程を整理しておくことが重要です。

オフィス内装工事の流れ

工事内容によって異なりますが、一般的には次のような流れで進みます。

1．相談・条件整理

移転や改装の目的、現在の課題、希望する完成時期などを整理します。

2．現地調査

物件の広さ、既存内装、設備、施工条件などを確認します。

3．レイアウト・設計

働く人数や必要なスペース、現地条件をもとに、レイアウトや内装を計画します。

4．見積もり

工事範囲や仕様をもとに、必要な工事費を確認します。

5．施工・現場管理

各工事の工程を調整しながら施工を進め、施工状況や品質、安全面などを確認します。

6．完成・引き渡し

工事完了後に仕上がりを確認し、引き渡しとなります。

オフィス内装工事の費用

オフィス内装工事の費用は、面積だけで決まるものではありません。

 

同じ広さでも、

などによって費用は変わります。

 

見積もりを確認する際は総額だけでなく、どの工事や設備まで含まれているのかを確認することも重要です。

デザイン・設計から施工、現場管理まで

オフィス内装工事には、内装、電気、設備、家具など複数の専門分野が関係します。さらにテナントビルでは、管理会社や指定施工会社との調整が必要になることもあります。

 

Jテクノでは、デザイン・設計から施工、現場管理まで一貫して対応しています。現地の条件を確認し、必要な専門業者と連携しながら、設計内容を実際の空間へ落とし込んでいきます。

大阪でオフィス内装工事をご検討の方へ

大阪でオフィスの新設、移転、改装などを検討する場合も、まずは物件の状態や工事条件を確認し、必要な内装工事を整理することから始まります。

 

大阪のオフィス内装工事については、地域ページでも詳しくご紹介しています。

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オフィス内装工事についてご相談ください

オフィスの移転や改装では、最初から工事内容がすべて決まっている必要はありません。現在のオフィスで感じている課題、移転先の物件条件、必要なスペース、希望する完成時期などを整理しながら、必要な工事を具体化していきます。

 

Jテクノでは、大阪市内を中心に、オフィスの新設・移転・改装に伴う内装工事について、デザイン・設計から施工、現場管理まで一貫して対応しています。