店舗内装工事
店舗内装工事
店舗づくりでは、見た目のデザインだけでなく、お客様とスタッフの動線、必要な設備、売場や客席の使い方、物件の条件などを考えながら空間を計画することが重要です。
新規出店、既存店舗の改装、テナントへの入居など、目的によって必要な工事は異なります。また、飲食店、物販店、サービス店舗など、業種によって必要となる設備やレイアウトも変わります。
Jテクノでは、大阪市内を中心に、店舗・テナントのデザイン・設計から内装工事、施工、現場管理まで一貫して対応しています。
店舗内装工事を目的・業態から考える
店舗内装工事では、物件の状態、業種、店舗の使い方によって確認する内容が異なります。まずは、どのような店舗をつくるのか、どのような物件へ入居するのかを整理し、それぞれに必要な内装や設備を検討します。
店舗内装については、目的に合わせて以下のページで詳しくご紹介しています。
店舗内装工事
新規出店や既存店舗の改装など、店舗内装工事全般についてご紹介しています。店舗レイアウト、床・壁・天井、照明、間仕切り、造作家具・什器など、店舗をつくるために必要となる工事を確認できます。
テナント内装工事
テナントビルや商業施設などへの入居に伴う内装工事についてご紹介しています。テナント物件では、店舗側の内装だけでなく、管理会社の工事規則、工事区分、申請、B工事などの確認が必要になる場合があります。
飲食店・物販店内装工事
飲食店と物販店では、必要な空間や設備が異なります。飲食店では客席、厨房、給排水、換気など、物販店では売場、商品什器、レジ、収納、バックヤードなど、業態に合わせた計画が必要です。
店舗づくりで確認したいポイント
店舗内装では、デザインだけを先に決めるのではなく、実際の店舗運営や建物条件まで含めて計画することが重要です。
お客様とスタッフの動線
店舗では、お客様がどのように入店し、店内を利用し、退出するのかを考えます。同時に、スタッフの接客、商品補充、調理、会計などの動きも整理する必要があります。双方の動線を確認しながら、利用しやすいレイアウトを検討します。
業種に必要な設備
店舗の業態によって必要な設備は異なります。電気、照明、空調、給排水、換気など、店舗運営に必要な設備を早い段階で確認しておくことで、その後のレイアウトや設計を進めやすくなります。
物件・建物側の条件
テナント物件では、すべての工事を自由に行えるとは限りません。工事可能時間、搬入方法、管理会社への申請、A工事・B工事・C工事など、建物側の条件を確認したうえで計画します。
予算と開業スケジュール
店舗の場合は、開業予定日が決まっていることも多くあります。現地調査、レイアウト、デザイン、見積もり、建物側との調整、施工、家具や什器の設置などを整理し、開業日から逆算して工程を考えることが重要です。
店舗内装工事の主な内容
店舗や物件の状態によって異なりますが、店舗内装では主に次のような内容を検討します。
- 店舗レイアウト
- 内装デザイン・設計
- 床工事
- 壁・天井工事
- 塗装
- パーティション・間仕切り
- 照明
- 電気設備に関わる工事
- 空調・設備との調整
- 造作家具・什器
- レジ・受付カウンター
- サイン
- 既存店舗の改装
- テナント入居に伴う内装工事
- 施工
- 現場管理
実際に必要となる工事は、業種、店舗の使い方、既存内装や設備の状態などを確認しながら整理します。
デザイン・設計から施工までを一つの流れで考える
店舗づくりには、デザイン、内装、電気、設備、家具・什器など、複数の工事や専門分野が関係します。また、完成イメージとして成立していても、物件の設備や施工条件によって、そのまま実現できない場合があります。
そのため、設計段階から、
- 建物や既存設備の条件
- 必要な施工方法
- 電気・空調などの設備
- 工事区分
- 予算
- 工期
などを確認しておくことが重要です。
Jテクノでは、デザイン・設計から施工、現場管理まで一貫して対応し、設計内容と現場条件を確認しながら店舗づくりを進めます。
テナント物件では工事区分を確認する
ビルや商業施設などへ出店する場合、内装工事には建物側のルールが関係することがあります。
建物によってはA工事・B工事・C工事などの工事区分が設定されており、
- 空調
- 電気
- 消防設備
- 建物共用設備
などが、ビル側の指定施工会社による工事になる場合があります。
店舗側の内装工事とB工事が並行する場合には、それぞれの工事範囲と工程を整理することも必要です。
店舗内装工事の費用
店舗内装工事の費用は、店舗の面積だけで決まるものではありません。
主に、
- 物件の現在の状態
- スケルトンか既存内装があるか
- 工事範囲
- 使用する素材
- 電気・空調・給排水などの設備工事
- 造作家具・什器
- 照明
- 建物側の工事区分
- 工事可能な時間帯
- 工期
などによって変わります。
同じ広さでも必要な設備や工事範囲によって費用は異なるため、坪数だけではなく、物件の状態と店舗に必要な工事を確認したうえで見積もりを検討します。
店舗内装工事の流れ
店舗内装工事は、一般的に次のような流れで進めます。
1．相談・条件整理
出店や改装の目的、業種、開業希望時期などを整理します。
2．現地調査・物件条件の確認
物件の広さ、既存内装、設備、建物側の施工条件などを確認します。
3．レイアウト・デザイン設計
店舗の使い方、お客様とスタッフの動線、必要な設備などを踏まえて計画します。
4．工事内容の整理・見積もり
デザインを実現するために必要な工事や仕様を整理します。
5．施工・現場管理
必要な専門業者と工程を調整しながら工事を進めます。
6．完成・引き渡し
施工内容を確認し、完成した店舗を引き渡します。開業日が決まっている場合は、建物側との調整や設備工事なども含め、早い段階から工程を確認しておくことが重要です。
店舗の業態と物件条件をあわせて考える
店舗内装では、デザイン、業態、設備、物件条件を別々に考えるのではなく、それぞれの関係を確認しながら計画する必要があります。たとえば、希望するレイアウトがあっても、給排水や空調の位置によって変更が必要になる場合があります。
また、既存設備や内装を活用できれば、すべてを新しくつくり直さずに済むこともあります。店舗の使い方と物件の状態を確認し、必要な部分と活かせる部分を整理しながら計画します。
大阪で店舗内装工事をご検討の方へ
大阪で新規出店、店舗改装、テナント入居などを行う場合も、まずは物件の状態と必要な設備、建物側の条件を確認することから始まります。店舗の業態や使い方によって必要な工事が異なるため、それぞれの条件を整理しながら計画します。
Jテクノでは、大阪市内を中心に、店舗・テナントのデザイン・設計から内装工事、施工、現場管理まで一貫して対応しています。
関連ページ
店舗内装工事の具体的な内容について
テナントへの入居工事や建物側との調整について
業態に合わせた店舗づくりについて
店舗づくりについてご相談ください
店舗づくりでは、デザインだけでなく、物件条件、必要な設備、予算、開業時期、建物側との調整などを整理する必要があります。具体的なレイアウトやデザインが決まっていない段階でも、店舗の用途や物件の状態、希望する開業時期などを確認しながら、必要な工事と進め方を整理できます。
Jテクノでは、大阪市内を中心に、店舗・テナントのデザイン・設計から内装工事、施工、現場管理まで一貫して対応しています。
