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• BM会社とは？
• なぜB工事でBM会社との連携が重要なのか
• B工事でのBM会社との関わり
• 連携不足で起こるトラブル
• B工事をスムーズに進めるポイント
• まとめ

BM会社とは？

BM会社とは、
「ビルメンテナンス会社」のことです。

主に、
ビル全体の維持管理や設備管理を行っています。

例えば、

• 消防設備管理
• 空調設備管理
• 電気設備管理
• 共用部管理
• 工事申請管理
• 安全管理

など、
建物全体の安全性や運営を支える役割を担っています。

大型オフィスビルや商業施設では、
BM会社との調整が欠かせません。

なぜB工事でBM会社との連携が重要なのか

B工事では、
消防・空調・電気など、
建物全体へ影響する工事が多く発生します。

そのため、
BM会社との連携が非常に重要になります。

例えば、

• 消防法への適合確認
• 設備容量の確認
• 共用部養生ルール
• 工事時間の調整
• 搬入経路の確認

など、
通常の内装工事以上に確認事項が増えます。

特に大型ビルでは、
他テナントや共用設備への影響も考慮しなければなりません。

B工事でのBM会社との関わり

B工事では、
以下のような場面でBM会社との調整が発生します。

工事区分確認

どこまでがB工事なのか、
管理会社・BM会社との確認が必要になります。

図面・申請提出

施工図面や工程表、
消防関連資料などを提出し、
確認を受けます。

工事ルール確認

搬入経路・工事時間・養生方法など、
ビルごとのルール確認を行います。

完了検査

施工完了後、
設備や安全面の確認を行うケースもあります。

連携不足で起こるトラブル

BM会社との連携不足によって、
以下のようなトラブルが発生することがあります。

• 工事申請の遅れ
• 消防指摘によるやり直し
• 工事スケジュール変更
• 追加工事の発生
• 搬入トラブル
• 他テナントへの影響

特に、
事前確認不足による工程変更は、
コストやオープン時期へ大きく影響することがあります。

B工事をスムーズに進めるポイント

B工事をスムーズに進めるためには、
早い段階からBM会社との情報共有が重要です。

• 工事区分を早めに確認する
• 設備条件を把握する
• 消防条件を確認する
• スケジュールに余裕を持つ
• B工事経験のある施工会社へ相談する

特に、
BM会社とのやり取りに慣れている施工会社であれば、
工事全体をスムーズに進めやすくなります。

Jテクノでは、
BM会社との調整を含め、
オフィス・テナント内装工事やB工事に対応しています。

まとめ

B工事では、
BM会社との連携が非常に重要になります。

消防・空調・電気・共用部など、
建物全体に関わる工事だからこそ、
管理会社やBM会社との調整が欠かせません。

特に大型オフィスビルや商業施設では、
事前確認やスケジュール管理が工事成功のポイントになります。

Jテクノでは、
B工事・オフィス内装工事・原状回復工事まで、
幅広い施工に対応しています。

B工事や内装工事についてお困りの際は、
お気軽にご相談ください。