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• オフィス移転でB工事が重要になる理由
• B工事とは？
• オフィス移転でよくある失敗例
• 移転前に確認すべきポイント
• まとめ

オフィス移転でB工事が重要になる理由

オフィス移転では、
単純に内装を作るだけではなく、
ビル全体のルールや設備との調整が必要になります。

特に、

• 空調設備
• 消防設備
• 電気容量
• 避難経路
• 共用部との接続

などは、
ビル管理会社やオーナー側との協議が必要になるケースが多くあります。

そのため、
B工事を理解せずに進めてしまうと、
後から工事内容や費用が変わることもあります。

B工事とは？

B工事とは、
工事費用はテナント側が負担するものの、施工会社はビルオーナーや管理会社が指定する工事
のことです。

オフィス移転では、
以下のような工事がB工事になるケースがあります。

• 空調工事
• 消防設備工事
• 電気・幹線工事
• 共用部に関わる工事
• ビル指定業者による施工

特に大型ビルでは、
管理会社（BM会社）による工事ルールが細かく決まっていることも多く、
事前確認が欠かせません。

オフィス移転でよくある失敗例

B工事に関する理解不足によって、
以下のようなトラブルが発生することがあります。

• 追加工事が発生して予算オーバーになる
• 消防指摘によってレイアウト変更になる
• 工事申請が間に合わず移転日が遅れる
• 工事可能時間の制限で工程が延びる
• ビル指定内容との認識違いが起きる

特に、
「C工事だと思っていたらB工事だった」
というケースも少なくありません。

そのため、
物件契約時点から、
工事区分を確認しておくことが重要です。

移転前に確認すべきポイント

オフィス移転前には、
以下のポイントを確認しておきましょう。

• A工事・B工事・C工事の区分
• 消防・避難経路のルール
• ビル指定業者の有無
• 工事可能時間
• 搬入経路・養生ルール
• 原状回復条件

また、
設計段階からB工事経験のある施工会社へ相談することで、
後からのトラブルを防ぎやすくなります。

Jテクノでは、
オフィス内装工事・B工事・原状回復工事まで一貫対応しており、
ビル管理会社との調整も含めてサポートしています。

まとめ

オフィス移転では、
デザインやレイアウトだけでなく、
B工事への理解が非常に重要になります。

特に大型ビルでは、
消防・空調・共用部など、
管理会社との調整が必要なケースも多くあります。

事前に工事区分やルールを確認しておくことで、
予算やスケジュールのトラブルを防ぎやすくなります。

Jテクノでは、
オフィス内装・B工事・原状回復工事・共用部改修まで、
幅広い施工に対応しています。

オフィス移転や内装工事をご検討中の方は、
お気軽にご相談ください。